Wie online naar huizen in Galicië zoekt, komt ze vroeg of laat tegen: oude stenen huizen voor prijzen die bijna onmogelijk lijken. Soms €15.000, soms €20.000. Voor veel mensen klinkt dat als een droom. Een huis in Spanje voor minder dan de prijs van een auto, midden in de natuur en ver weg van de drukte.

Maar hoe realistisch is dat eigenlijk?

Het korte antwoord is: ja, zulke huizen bestaan echt. Vooral in de binnenlanden van Galicië staan veel oude huizen leeg. In dorpen in Lugo en Ourense vertrokken jarenlang jongeren naar de steden of naar het buitenland. Wat achterbleef zijn verlaten familiehuizen, oude boerderijen en kleine dorpen waar steeds minder mensen wonen.

Daardoor komen er regelmatig huizen op de markt voor opvallend lage prijzen.

Toch is er een groot verschil tussen een goedkoop huis kopen en een huis hebben waar je comfortabel kunt wonen.

Voor €20.000 koop je meestal geen instapklare woning. Vaak gaat het om oude granieten huizen die jarenlang leeg hebben gestaan. Daken zijn slecht onderhouden, vocht is een veelvoorkomend probleem en moderne voorzieningen ontbreken regelmatig. Sommige huizen hebben geen goede verwarming, oude elektriciteit of nauwelijks isolatie. Bij andere panden moet vrijwel alles vernieuwd worden.

Dat betekent niet dat deze huizen geen potentie hebben. Integendeel. Juist de authenticiteit trekt veel mensen aan. De dikke stenen muren, houten balken, oude wijnkelders en het uitzicht over groene valleien geven veel huizen een karakter dat je in moderne woningen nauwelijks nog vindt.

Maar de aankoopprijs is meestal pas het begin van het verhaal.

Renovaties kunnen flink oplopen, zeker in Galicië waar het natte klimaat veel vraagt van oude gebouwen. Een nieuw dak, structurele herstellingen, nieuwe leidingen, ramen, sanitair en vergunningen zorgen er vaak voor dat een goedkoop huis uiteindelijk een veel groter project wordt dan mensen vooraf verwachten.

Dat is ook de reden waarom deskundig advies ontzettend belangrijk is.

Wie een huis wil kopen in Galicië doet er goed aan om niet alleen naar de charme of de lage prijs te kijken. Juridische en technische begeleiding zijn bijna altijd noodzakelijk. Sommige huizen hebben ingewikkelde eigendomssituaties, missen officiële registraties of hebben verborgen problemen die je als buitenlandse koper niet direct ziet.

In landelijke gebieden werkt bovendien niet alles zoals mensen uit Noord-Europa gewend zijn. Procedures kunnen langer duren en informatie is niet altijd makkelijk te vinden. Een goede lokale advocaat en een betrouwbare bouwkundige kunnen daarom veel problemen voorkomen en zorgen voor een realistischer beeld van wat een project daadwerkelijk gaat kosten.

Toch blijven veel mensen zich aangetrokken voelen tot deze huizen. Dat is ook begrijpelijk. Galicië biedt iets wat in veel delen van Europa steeds moeilijker te vinden is geworden: rust, ruimte en authenticiteit.

Veel kopers zoeken hier geen perfect afgewerkt huis met een zwembad en designkeuken. Ze zoeken een ander tempo van leven. Minder drukte, meer natuur en de mogelijkheid om iets op hun eigen manier op te bouwen.

Daarnaast heeft Galicië een sfeer die anders voelt dan veel andere delen van Spanje. Het landschap is groener, de dorpen rustiger en het leven lijkt er vaak minder gehaast. Voor mensen die houden van natuur, stilte en eenvoud heeft de regio een enorme aantrekkingskracht.

Wat ook bijzonder is, is dat de mooiste huizen lang niet altijd online staan. Soms hangt er alleen een klein “Se Vende”-bord aan een gevel. Andere huizen worden verkocht via familie, buren of lokale contacten. Daardoor voelt huizen zoeken in Galicië vaak minder commercieel en persoonlijker dan in populaire kustgebieden.

Natuurlijk is het niet voor iedereen weggelegd. Een oud huis renoveren vraagt tijd, geduld en vaak ook meer budget dan aanvankelijk gedacht. Maar voor mensen die op zoek zijn naar een rustiger leven en bereid zijn om door de gebreken heen te kijken, kan het een bijzonder avontuur zijn.

Dus… kun je echt een huis kopen voor €20.000 in Galicië?

Ja.

Maar waarschijnlijk koop je geen afgewerkt droomhuis. Je koopt een oud huis met geschiedenis, een project waar werk in zit en misschien ook een compleet andere manier van leven.

En misschien is dat uiteindelijk precies de reden waarom zoveel mensen zich aangetrokken voelen tot Galicië. Niet omdat alles hier goedkoop is, maar omdat je hier nog plekken vindt waar het leven eenvoudiger, stiller en authentieker voelt.